Проверка сметной документации на достоверность

Для качественного финансового и материального контроля за выполнением строительных работ, любому проекту необходима детализированная сметная документации, по которой можно было бы отслеживать расходы на оплату труда исполнителей и расходы на строительные материалы, как их закупку, так и их расходование. Смета является тем документом, по которому происходят взаиморасчеты между всеми участниками строительства, реконструкции или ремонта.

Каждая рабочая смета разделена на отдельные части, для каждой из которых предусматривается отдельное финансирование и его сроки. Качество сметы определяется уровнем соответствия сметной стоимости реальным затратам, которые предстоят Инвестору проекта. По такой смете легко определить и фактические сроки окончания работ на объекте, с учетом количества работников и строительной техники.

Согласно сметной документации можно определить стоимость выполненных работ и стоимость работ, которые еще остались, а также, установить их физические объемы. Согласно сметной документации выполняется закупка оборудования и строительных материалов в тех объемах, которые в ней указаны. По смете определяется количество материалов, необходимых для выполнения единицы измерения какого-либо вида работ, с учетом естественных его потерь.

Для достижения необходимого уровня качества документа, смету следует обязательно проверять на достоверность цифр и расчетов, в ней выполненных. Обнаруженные, во время экспертизы, ошибки должны немедленно исправляться, и сделать это надо еще до начала производства работ на объекте.

Проведение экспертизы сметной документации на достоверность имеет еще одно достоинство. По желанию заказчика услуги, смета может корректироваться в сторону понижения или понижения стоимости проекта. В частности, эксперты могут выполнить замену дорогих материалов на их дешевые аналоги, а могут сделать это и наоборот, в зависимости от финансовых возможностей Инвестора проекта.

Таким образом, смета делается еще более эффективной. При этом, качество строительства может и не изменяться. Экспертиза может способствовать изменению целых строительных технологий, если в этом заинтересован ее заказчик. Например, можно по штукатурке выполнить покраску, а можно положить керамическую плитку.

Замена одного вида отделки другим ее видом значительно снизит стоимость отделки определенного помещения, а значит и стоимость работ в целом. Можно сделать наоборот. Это все находится в руках заказчика услуги, и управление подобными механизмами влияния на стоимость всегда выгодно и удобно.

Тем не менее, главная задача экспертов состоит в том, чтобы выявлять и устранять ошибки, влекущие за собой серьезные проблемы в финансировании и сроках ввода объекта в эксплуатацию. Поскольку, строительство всегда было очень затратным мероприятием, каждая ошибка может стоить миллионы, или десятки миллионов рублей.

Обнаружение ошибок, во время производства работ, может стать неожиданностью для всех участников строительного проекта, а в некоторых случаях, это приводит к разрыву подрядного контракта и последующим судебным разбирательствам. Поэтому, все нужно делать своевременно.


© 2014 Разработка и составление смет