Разработка сметы на строительные работы

Разработка сметной документации, на строительный или ремонтный проект, позволяет определить стоимость этого проекта, с учетом существующей ситуации на строительном рынке. Заниматься составлением сметы должны только специализированные отделы или целые структуры, которые могут быть государственными или коммерческими. Все сотрудники обязаны иметь соответствующую квалификацию и опыт работы.

Поскольку, сметная документация разрабатывается на основе проекта, то и начало работы специалистов должно начинаться с его подробного изучения. Элементы расчетов стоимости проекта содержатся в нем самом, и разрабатываются еще проектировщиками, чего достаточно для создания более детализированного документа.

Первоначальная информация об особенностях проекта позволяет оценить необходимые объемы работ, а на этой основе, определить необходимые объемы и составы строительных материалов. Суммируя эти основные расходные позиции, можно выяснить стоимость реализации проекта. Конечно, это будет не окончательная стоимость, поскольку, следует учесть транспортные, накладные расходы, дополнительные затраты, непредвиденные расходы и так далее.

Одним из условий работы сметчика считается невозможность изменять проект и его отдельные положения. Единственное, что может сделать сметчик, это использовать дешевые строительные материалы и близкое плечо их доставки на строительную площадку, вместо дорогостоящих их аналогов, привозимых издалека. Можно заменить некоторые некритические строительные технологии, на более дешевые или более дорогие аналоги. Например, покраска стен может быть заменена на оклейку стен обоями и далее по списку.

Современная смета носит более виртуальный характер, чем характер практический. Современные сметные нормативы, существенно отличаются от текущих действующих цен. Это касается стоимости работ и стоимости строительных материалов. Для приведения такой виртуальной сметы в рабочий вид, инженер-сметчик использует различные категории поправочных коэффициентов и индексов пересчета. В итоге, у него должна получиться стоимость реализации проекта, максимально приближенная к реальной.

Настоятельно рекомендуется, перед началом работы посетить строительную площадку, на которой будут выполняться работы. Это позволит сметчику реально оценить ситуацию, в которой будут работать строители. Фактическая ситуация может повлиять на размеры поправочных индексов, учитывающих сложность или простоту выполнения рабочих операций.

Учет всех нюансов и тонкостей будущего строительства или ремонта позволит создать качественный сметный документ, по которому будет легко работать строителям и Заказчику, а также, контролировать процессы финансирования объекта и расчеты между его участниками.


© 2014 Разработка и составление смет